2024년, 누구나 혜택받는 생애최초 주택 취득세 감면 총정리!

2024년, 누구나 혜택받는 생애최초 주택 취득세 감면 총정리!

 

 

 

목차

1. 생애최초 주택 취득세 감면이란?
2. 2024년 기준 생애최초 주택 취득세 감면 혜택
   • 소득 제한 없음! 누구나 200만원 감면
   • 주택 가격 상한 없음! 12억원 이하 주택 모두 감면
   • 지역별 가격 상한 없음! 수도권/비수도권 구분 없음
3. 추가 혜택
   • 다주택자도 혜택 가능! 특정 조건 충족 시
   • 무주택 증명 필요 없음! 간편한 신청 가능
4. 신청 방법 및 주의 사항
   • 취득 후 6개월 이내 신청 필수
   • 거주 조건 위반 시 추징 가능

1. 생애최초 주택 취득세 감면이란?

생애최초 주택 취득세 감면은 정부에서 주택 구입을 돕기 위해 마련한 취득세 혜택입니다. 조건을 충족하는 사람은 주택 취득 시 취득세를 감면받거나 면제받을 수 있습니다.

2. 2024년 기준 생애최초 주택 취득세 감면 혜택

2024년에는 생애최초 주택 취득세 감면 혜택이 크게 확대되었습니다. 주요 내용은 다음과 같습니다.

1) 소득 제한 없음! 누구나 200만원 감면

• 연소득 제한 없이 누구나 주택을 구입하면 200만원의 취득세를 감면받을 수 있습니다.
• 이전에는 부부합산 연소득 7천만원 이하 가구만 혜택을 받았지만, 2024년부터는 소득 제한이 철폐되었습니다.

2) 주택 가격 상한 없음! 12억원 이하 주택 모두 감면

• 주택 가격에 상관없이 12억원 이하 주택을 구입하면 취득세 감면 혜택을 받을 수 있습니다.
• 이전에는 수도권 4억원, 비수도권 3억원 이하 주택만 혜택 대상이었지만, 2024년부터는 가격 상한이 철폐되었습니다.

3) 지역별 가격 상한 없음! 수도권/비수도권 구분 없음

• 수도권과 비수도권을 구분하지 않고 12억원 이하 주택 모두 감면 혜택을 받을 수 있습니다.
• 이전에는 수도권과 비수도권에서 적용되는 주택 가격 상한이 달랐지만, 2024년부터는 지역별 구분이 없어졌습니다.

3. 추가 혜택

1) 다주택자도 혜택 가능! 특정 조건 충족 시

• 다음과 같은 조건을 충족하는 다주택자도 생애최초 주택 취득세 감면 혜택을 받을 수 있습니다.
  • 상속받은 주택을 처분한 경우
  • 20년 이상 거주하거나 85㎡ 이하인 비도시지역 단독주택 또는 상속받은 주택을 처분한 경우
  • 시가표준 100만원 이하 주택을 처분한 경우
• 다주택자라도 위 조건 중 하나를 충족하면 생애최초 주택으로 간주되어 혜택을 받을 수 있습니다.

2) 무주택 증명 필요 없음! 간편한 신청 가능

• 취득세 감면 신청 시 무주택 증명이 필요하지 않습니다.
• 과거에는 주민등록謄本, 세액납부증명서 등 다양한 서류를 제출해야 했지만, 2024년부터는 간소화되었습니다.

4. 신청 방법 및 주의 사항

1) 취득 후 6개월 이내 신청 필수

• 주택

 

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